５年くらい前に新築マンションを買って後悔した話
５年くらい前に新築マンションを購入しましたが、失敗したことがいくつかあります。これから購入を検討している方のために、参考にしていただけると幸いです。みなさんは後悔しないように頑張ってくださいね。
もっと値引きできた
私が購入したのは竣工後も販売していた、いわゆる「売れ残り」でした。「売れ残り」であることは知っていましたので、ある程度は値引きをしてもらったのですが、あとから聞いた話によるともっと値引きができたようです。
たまたま知り合いに販売会社の”お偉いさん”に通じる人がいて、「話しとおしてあげるよ。」といっていただいたのですが、時すでに遅し。私が手付金を支払ってしまっていたので、さすがにお偉いさんでもそれ以上は値切ることはできなかったようです。値切れた金額は数万円という単位ではなく、数十万円、下手すれば３桁になったかもしれません。でもそのおかげで、エアコンを一台つけてもらいました。。
価格下落が怖い
購入したマンションは郊外で駅から少し離れています。郊外は購入後の価格下落が大きいようです。駅近ならまだましなのですが、駅から少し離れているため、なおさら価格下落の恐怖と闘い続けることになります。
そもそも新築マンションは新築プレミアムなるものがありますので、多少は損をする覚悟が必要なのかもしれませんが、それにしてもいつか下がると分かっているものを持っているのが辛いです。
幸いなことに2016年現在は不動産市況も良好で、査定価格もそれほど下落していないようです。ただそれも駅近物件なら上昇していたりするという話を聞くと、「あの時、もうちょっと頑張っていればなぁ。。」なんて考えたりしています。
何やら治安がよろしくない
これは正直住んでみないと分からなかったことなんですが、犯罪件数が多いとか少ないとかではなく、なにか問題があるらしく表面化もしていません。パトカーが頻繁にうろついていたり、警察官が巡回に来ていたりします。
事前情報では近隣の公立学校の進学率が高いとか、○○市は隣の市と比べても治安が良いとかありましたが、蓋を開けてみたら、近所で何やら犯罪があって犯人が見つかってないのだとか。怖い・・・。
この件に関しては、後悔というより”ついてない”という方が適切かもしれませんが、今後は何も起こらないことを祈るばかりです。
機械式駐車場の蚊がスゴイ
郊外のせいもあるのか蚊が大量発生していて、困りました。特に機械式駐車場は下に水が貯まりやすくなっているので、蚊の温床になっていたようです。機械式駐車場で車の出庫を待っている間に蚊が大量に寄ってくるので、本当に嫌でした。腕の一振りで３匹を退治したのは、後にも先にも一度きりです。
現在は対策を行っているようで、あまり見かけなくなりましたが、そうなることが予想できなかったのか疑問です。当然、対策をするにもタダではないわけですから。
最後に
新築マンション購入を後悔しているやつが「マンションハック」とか言うな！という声が聞こえてきそうですが、不動産の勉強を積み重ねていますので、アウトプットしている次第です。不動産に関する考え方や資産に関する考え方を見直して損をしないようにしたいと思います。